2021年乡下宅基地新政策,表现这几种情况将被收回!

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2021年乡下宅基地新政策,表现这几种情况将被收回!
发布日期:2021-08-16 01:39    点击次数:203

乡下宅基地,是乡下的农户或小吾用作住宅基地而霸占、行使本团体一致的土地。《关于进一步深化乡下宅基地管理的通知》乞求,要庄严落实“一户一宅”规定,乡下村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准,严禁城镇居民购买宅基地。另外最新实行的《土地管理法》也对乡下宅基地一致权、试用期进行了清亮规定。

今天, 北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研讨所联席所长史西宁律师按照最新的《土地管理法》规定为各位解读哪些情形下宅基地要被收回。

01空置宅基地

乡下居民申请宅基地获得审批后,两年之内并未在宅基地建房的,按照规定宅基地要被收回。如想再行使,必须重新申请。

伪设原有宅基地上房子倒塌、损坏的,两年内未翻盖、修缮的,也视同为“空置”,将被村团体收回。

02团体占用土地并且已经发放补偿的

国家或者团体在占用乡下小吾宅基地或者承包耕地时,会响应给予征地补偿。对于已经领取补偿拒绝搬行的,宅基地或者承包土地团体有权收回。

03乡下户口迁出或物化之后销户的,宅基地收回

对于户口迁出村民,将不再享有村团体宅基地行使权和申请资格权利。宅基地上附属房屋倒塌后,宅基地收归村团体一致,期间不能翻盖、修缮。

04乡下的“一户多宅”

对于乡下一户多宅现象,按照法律规定乡下户口家庭只核准拥有一处乡下宅基地。多余宅基地一致权收归村团体一致,期间不得私自转让、出售。自然,按照法不溯及既往原则,原由政策衔接或相符法继承等原于是形成的“一户多宅”是相符法的。

05超出审批宅基地建房面积

《土地管理法》中清亮规定,乡下村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。对于超过审批标准建房的,超标构筑面积属于违章构筑不能确权。

史律师提示

乡下土地确权的详细收官,乡下土地归属、宅基地行使将得到清亮划分。追随着土地确权的闭幕,国家对土地管理也趋于庄严,乡下宅基地申请审批越来越难。信任乡下的土地资源也会越来越值钱,乡下生活会越来越优雅。